С данной инициативой выступил Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей, сообщивший, что после приобретения жилья некоторые граждане сталкиваются с требованием оплатить коммунальные долги, накопленные предыдущими владельцами.
В комитете отметили, что такая практика противоречит законодательству, в частности Закону «О защите прав потребителей», который запрещает включать в договоры условия, ограничивающие права граждан.
При этом отмечается, что проблема возникает по нескольким причинам: из-за ошибок при внесении данных в биллинговые системы, несвоевременного обновления информации в межведомственных электронных базах, а также из-за включения в договоры незаконных пунктов.
Согласно действующему порядку, перед нотариальным удостоверением сделки через систему Notarius в обязательном порядке проверяется наличие задолженностей по коммунальным услугам и налогам. Сделка может быть оформлена только при их отсутствии. Кроме того, ответственность за достоверность данных несут сами поставщики коммунальных услуг.
В качестве примера в комитете привели случай в Самаркандской области. Гражданин приобрел жилье, при этом система не выявила задолженностей. Однако позже водоснабжающая организация предъявила ему долг в размере 13 млн сумов, накопленный предыдущим владельцем. После проверки выяснилось, что задолженность возникла из-за ошибки сотрудника, и была аннулирована.
Несмотря на то, что в некоторых договорах до сих пор встречается пункт о том, что «в случае выявления задолженности ее оплачивает покупатель», в комитете подчеркнули, что такие условия являются недействительными и не подлежат применению.
В целях защиты прав потребителей ведомство направило в Министерство юстиции предложения об исключении подобных положений из всех нотариальных договоров купли-продажи недвижимости.
Комментарии