Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази 2025 йил якунлари бўйича Ўзбекистон кўчмас мулк бозори динамикасининг янгиланган шарҳини эълон қилди.
Ҳисоботга кўра, уй-жой олди-сотди битимларининг умумий сони 295 мингтага етди, бу ўтган йилга нисбатан 15 фоиздан кўпроқдир.
Битимлар фаоллигининг энг катта ўсиши Бухоро вилоятида - 25,7%, Сирдарё вилоятида - 23,3% ва Самарқанд вилоятида - 19,7% қайд этилди.
Шу билан бирга, мамлакат бўйлаб барча битимларнинг қарийб 30 фоизи Тошкентга тўғри келди. Йил давомида пойтахтда қарийб 84 мингта битим тузилди, сотувлар ҳажми эса 18,2 фоизга ошди.
Иккиламчи уй-жой сегментида 2025 йилда мамлакат бўйича нархларнинг ўртача ўсиши 7,9 фоизни ташкил этди. Нархларнинг энг юқори ўсиш суръати Сурхондарё вилоятида қайд этилган бўлиб, бу ерда нархлар йил давомида қарийб 19,5 фоизга ошган.
Фарғона вилояти (15,5 фоиз), Қорақалпоғистон Республикаси (15,6 фоиз) ва Жиззах вилоятида (14,3 фоиз) ҳам сезиларли ўсиш қайд этилди. Шу билан бирга, айрим ҳудудларда - Андижон, Сирдарё ва Хоразм вилоятларида айрим ойларда нархларнинг қисқа муддатли пасайиши кузатилди.
Нархлар даражаси бўйича Тошкент ҳамон етакчи ўринни эгаллаб турибди. Пойтахтнинг иккиламчи бозорида квадрат метрнинг ўртача нархи 1100 доллардан ошди. Самарқанд вилоятида бу кўрсаткич 834 долларни, Тошкент вилоятида 1 квадрат метр учун 682 долларни ташкил этди.
Энг арзон уй-жойлар Қорақалпоғистон Республикасида қайд этилган бўлиб, у ерда ўртача квадрат метр нархи тахминан 378 долларни ташкил этди. Қашқадарё, Сирдарё ва Хоразм вилоятларида ҳам нархларнинг нисбатан паст даражаси сақланиб қолмоқда.
Тошкент кўчмас мулк бозоридаги вазият умумреспублика тенденциялари учун асосий йўналиш бўлиб қолмоқда. 2025 йилда пойтахтда иккиламчи уй-жой нархлари деярли барқарор бўлди - ўсиш атиги 0,6 фоизни ташкил этди, бир қатор туманларда эса ҳатто нархнинг пасайиши қайд этилди.
Шу билан бирга, бирламчи уй-жой бозорида нархларнинг янада динамик ўсиши кузатилди.
Пойтахтда янги қурилган уйларнинг ўртача нархи 9 фоиздан кўпроққа ошди. Нархларнинг энг катта ўсиши Миробод (18 фоиз), Яшнобод (14 фоиз) ва Мирзо Улуғбек (13,5 фоиз) туманларида қайд этилди.
Ваҳоланки, 2025 йил охирига келиб Тошкент шаҳрида уй-жой ижарасининг ўртача нархи бир квадрат метр учун тахминан 8,8 долларни ташкил этди, бу ўтган йилги кўрсаткичдан 7 фоизга юқори.
Энг юқори ижара ставкалари пойтахтнинг марказий туманлари - Шайхонтоҳур, Миробод ва Яккасаройда сақланиб қолди, бу ерда ижара нархи квадрат метр учун 11 долларгача етди.
Шу билан бирга, ижара ставкалари ўсишининг сезиларли тезлашиши Олмазор, Яшнобод ва Шайхонтоҳур туманларида кузатилди - йилига ўртача 11 фоизга.
Изоҳ